廣州推出新一批改革舉措 公積金貸款購房過戶可“一件事”辦理
近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局推出新一批改革舉措，持續(xù)提升不動產(chǎn)登記便利度。
提出“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記在線委托”服務(wù)。自然人委托他人辦理不動產(chǎn)登記的，可以通過廣州不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)采用在線方式辦理授權(quán)委托，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過視頻互動方式對委托內(nèi)容和過程進(jìn)行在線見證。后續(xù)受托人辦理登記業(yè)務(wù)時，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可直接調(diào)用留存信息予以辦理。
全面推廣房屋帶押過戶全程網(wǎng)辦。申請人辦理房屋帶押過戶業(yè)務(wù)（如二手房交易+抵押權(quán)變更等組合業(yè)務(wù)）時，可以通過廣州不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)申辦，增加了辦理渠道。
實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)證書“掃碼查圖”。以往廣州市不動產(chǎn)權(quán)證書上均粘貼紙質(zhì)附圖，現(xiàn)在不動產(chǎn)登記部門通過技術(shù)手段，實現(xiàn)直接在不動產(chǎn)權(quán)證書上打印查詢二維碼，權(quán)利人可以通過微信掃描二維碼查看不動產(chǎn)附圖，避免附圖不清晰、損毀丟失等情況。
實現(xiàn)公積金貸款購房過戶“一件事”辦理。申請人可以通過廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“高效辦成一件事”專區(qū)，選擇廣州住房公積金個人住房貸款購房“一件事”政務(wù)服務(wù)事項，結(jié)合自身需求在線選擇需要聯(lián)辦的事項，實現(xiàn)公積金貸款購房過戶“一件事”高效辦理。
這批改革舉措頒布后，廣州允許符合條件的建設(shè)項目分期開發(fā)辦證。對供地文件要求建設(shè)項目整體確權(quán)但未限制只發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證或分割登記的，建設(shè)單位可以分期以規(guī)劃條件核實范圍為基本單元辦理房屋首次登記，不限制分割登記業(yè)務(wù)。對供地文件要求建設(shè)項目整體確權(quán)且限制只發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證或不得分割的，建設(shè)單位可以分期以規(guī)劃條件核實范圍為基本單元辦理房屋首次登記，再按照“房屋首次登記+變更登記”的模式辦理后續(xù)新建房屋登記，確保項目只核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證。分期開發(fā)辦證的建設(shè)項目登記時，不動產(chǎn)權(quán)證中均應(yīng)注記整體確權(quán)、轉(zhuǎn)讓要求，且后續(xù)處置時應(yīng)滿足供地文件關(guān)于整體確權(quán)、轉(zhuǎn)讓要求。