廣州南沙慶盛樞紐將建粵港深度合作園港式社區(qū)
橋下空間設(shè)計(jì)融入香港特色（概念圖）。圖片來(lái)源：穗規(guī)資宣
港式學(xué)校、港式服務(wù)、港式社區(qū)……在不久的將來(lái)，廣州南沙慶盛樞紐將建成“港人熟悉、國(guó)際一流”的城市空間，讓來(lái)此創(chuàng)業(yè)的香港青年能夠安居樂(lè)業(yè)。
近日，據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局消息，南沙慶盛樞紐約1.63平方公里地塊，正規(guī)劃、建設(shè)粵港深度合作園港式社區(qū)。日前，港式社區(qū)規(guī)劃已通過(guò)規(guī)委會(huì)審查，形成包括法定文件和法定圖則、說(shuō)明書(shū)、城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則和地塊詳細(xì)圖則在內(nèi)的整套成果，獲廣州市政府（委托南沙區(qū)人民政府）批復(fù)同意。
方便港青來(lái)粵生活工作
翻開(kāi)南沙慶盛樞紐港式社區(qū)規(guī)劃，嶺南風(fēng)格的騎樓街道上，五彩招牌點(diǎn)綴其中。為了適應(yīng)香港居民的生活習(xí)慣，從道路系統(tǒng)到空間設(shè)計(jì)，各個(gè)細(xì)節(jié)都經(jīng)過(guò)反復(fù)研究。社區(qū)里設(shè)置了境外來(lái)粵居民辦事中心、粵港澳雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等多個(gè)港澳元素項(xiàng)目，方便香港青年來(lái)粵生活工作。
近日，廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局組織召開(kāi)港式社區(qū)控規(guī)成果宣講會(huì)，圍繞活力城市氛圍、多維人行網(wǎng)絡(luò)、城市休憩空間、混合用地功能等方面內(nèi)容，重點(diǎn)解讀了港式社區(qū)選址謀劃的初衷、設(shè)計(jì)思路、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)設(shè)置等方面內(nèi)容。
既像香港，又不是香港的合作應(yīng)該如何實(shí)現(xiàn)？如何利用“南沙土地+香港經(jīng)驗(yàn)”提升南沙新區(qū)、自貿(mào)區(qū)城市建設(shè)水平，將制度優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為治理優(yōu)勢(shì)，打造吸引創(chuàng)新人才的優(yōu)質(zhì)場(chǎng)所，是粵港深度合作園的首要課題。為此，首期以163公頃港式社區(qū)為啟動(dòng)區(qū)，在“設(shè)計(jì)-規(guī)劃-管理-開(kāi)發(fā)”4個(gè)方面創(chuàng)新。
港人子弟學(xué)校9月開(kāi)學(xué)
在設(shè)計(jì)思路方面，慶盛樞紐以“人本”原則聚焦城市公共空間設(shè)計(jì)，營(yíng)造增強(qiáng)粵港居民認(rèn)同的宜居宜業(yè)環(huán)境。引入小窄密路系統(tǒng)，構(gòu)建交通、門(mén)戶和生活功能互相配合的街道，融入香港特色的街道生活。
其中，“大學(xué)路”聯(lián)系北部香港科技大學(xué)（廣州）和南部慶盛綜合開(kāi)發(fā)樞紐，是串聯(lián)社區(qū)科創(chuàng)、居住與總部功能的門(mén)戶型街道。與廣州傳統(tǒng)街道不同，“大學(xué)路”結(jié)合政策優(yōu)勢(shì)創(chuàng)新窄退線與彈性車(chē)道的做法，為初創(chuàng)孵化、產(chǎn)品展示、企業(yè)門(mén)面提供緊湊活力的街道界面。
昔日的河涌?jī)砂掇D(zhuǎn)變?yōu)闉I水體育與休憩場(chǎng)地，香港居民可在其中連續(xù)地騎行、漫步和游憩。濱水建筑圍合商業(yè)空間，如香港般便利，更如水鄉(xiāng)般親近。同時(shí)，在環(huán)境最優(yōu)的濱水地帶，設(shè)計(jì)引入香港GIC（政府/機(jī)構(gòu)/社區(qū)用地）和民心港人子弟學(xué)校。GIC混合社區(qū)會(huì)堂、體育運(yùn)動(dòng)、社會(huì)福利、行政服務(wù)等功能，形成港人熟悉的垂直鄰里中心。
值得注意的是，預(yù)計(jì)今年9月開(kāi)學(xué)的民心港人子弟學(xué)校不僅采用香港學(xué)制，更為社區(qū)提供了可開(kāi)放的體育館和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。
營(yíng)造尺度宜人港式街道
在規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的創(chuàng)新方面，慶盛樞紐匯聚粵港兩地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)勢(shì)。具體來(lái)說(shuō)，規(guī)劃將深度借鑒香港建筑密度相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在避免機(jī)械照搬香港超高容積率的同時(shí)，因“港”制宜提高南沙本地原有的較低建筑密度，通過(guò)更為緊湊的建筑布局營(yíng)造出尺度宜人的港式街道空間。
在港式社區(qū)規(guī)劃編制之初，南沙就成立國(guó)內(nèi)首個(gè)跨境合作咨詢委員會(huì)——廣州南沙粵港合作咨詢委員會(huì)，集聚香港與內(nèi)地的相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜?6人，組成14個(gè)專業(yè)小組，充分發(fā)揮兩地協(xié)同優(yōu)勢(shì)，全流程審查把關(guān)規(guī)劃建設(shè)思路與成果，從技術(shù)層面實(shí)現(xiàn)粵港專家的聯(lián)動(dòng)管理。通過(guò)引入高水平的國(guó)內(nèi)外特別是中國(guó)香港本土規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)籌相關(guān)職能部門(mén)成立跨部門(mén)工作專班，制定創(chuàng)新型合作園城市規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
此外，港式社區(qū)深入貫徹 “雙碳”戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)“能源-設(shè)計(jì)-建造-運(yùn)營(yíng)”的開(kāi)發(fā)全流程落實(shí)低碳可持續(xù)目標(biāo)。一是在日常能源上積極普及可再生電能、屋頂光伏等清潔能源；二是在建筑設(shè)計(jì)上積極采用低碳混凝土和鋼材；三是在工程建造過(guò)程中減少建筑廢棄物的比例；四是在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中提供引導(dǎo)綠色生活的綠色租約框架并持續(xù)開(kāi)展綠色生活方式教育項(xiàng)目，最終將合作園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)為大灣區(qū)首個(gè)可持續(xù)發(fā)展的先鋒和近零碳社區(qū)。